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大批90后考察养老院:预计人均费用超300万,担心老无所养
2020-10-22 20:17  浏览:15306  百度搜索“晒展网”
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近几天,很多人都被这样一条新闻刷屏:“第一批90后已经开始考察养老院了”。本来以为90后还应该坐在电脑前担心着脱发,或者准备迎接中年危机的到来。

但是,万万没有想到的是,抱团养老竟然比脱发和中年危机来的更早一些……

服装设计师出身的小倪,7年前选择搬离在北京二环内的出租屋,目前和他的几个姐妹在昌平的一个小村子里开始了自给自足的抱团养老生活;90后的晓丹经过考察发现一间条件理想的养老院的价格,大概约等于一套房子的首付……

这样的案例还有很多,人生中很多压力都来得突然,“养老”之于90后就是如此,有些人甚至还没有产生中年危机的时候,就不得不开始考虑养老危机了。

养不起的老龄化:100万元起步的养老院

根据晓丹和相关机构所做的调查来看,目前养老机构的分类和收费分为几个不同的档次。


仅以中端民营养老来看,西城区附近靠近医院的养老机构,采用“押金+月金”模式。即会员除了一次性需缴纳180-310万不等的会费外,每个月还需要缴纳4000-5000元的租金以及1680元的餐费。

而这样的金钱门槛对于公办养老机构来说甚至算不上门槛,公办养老院的门槛则在于是否能够活到排到入住,以北京公立养老机构的普遍情况来看,多数养老院的床位都难以突破1000,且护工、护士储备不足,而往往排队登记的老人超过万人,每年轮候只能入住几十位,光是轮候入住就得排队几年。

每个月5000起步的养老价格和平均不到4000元的退休工资的矛盾,是越来越多的人开始探索抱团养老的模式,昌平村里试图把生活过成一首诗的小倪只是其中的一个缩影,更多的老年人也在对养老社区的模式进行探索。

困境的背面是机会:13万亿的巨大蛋糕,BAT早已入局

据有关资料显示,2035年,每5个中国人就有1个是65岁以上的老人,早在2016年,社科院便发布了有关养老产业的数据显示:预计到2030年,养老产业的市场可以超过13万亿。

从产业发展角度来看,困境的背面是机会,这样一块巨型蛋糕,也促使包括BAT等互联网巨头在内的诸多企业入局这条赛道。

从投中网给出的数据来看,目前主营养老服务的上市公司已超过10家,有相关业务投入的更是不胜枚举,几乎所有的主流房企均有康养项目的投入。


除此之外,互联网巨头BAT也早已瞄准这条赛道。早在2017年,阿里就在北京开始进行智联网养老项目试点工作;2019年北京大栅栏街道落地了百度旗下的“爱老驿站”;今年年初,腾讯则推出了智能防跌倒监测系统。

不得不说,13万亿的巨大蛋糕,正在吸引不同背景的玩家的涌入。除了专注养老以外,一些企业另辟蹊径,正在研究如何不让人变老。

2017年,基因港推出了烟酰胺单核苷酸,该物质在2019年被贝勒医学院实验发现:摄入一定的烟酰胺单核苷酸可以维系端粒的长度,使预期寿命得到延长。根据其官方发布的数据来看,基因港推出产品之后的短短两年时间内,便完成了市场的早期教育,根据目前的产业分布来看,在一二线市场的富人圈子中收获了不错的成绩。


今年8月,基因港宣布其在浙江余姚的百吨辅酶工厂正式开始投产,并通过了FDA的GRAS以及GMP认证。其总裁王骏宣布目前公司已经通过承销商开始进行IPO,并初步完成相关的审计工作,预计明年将在港交所上市,后续投入将用来进一步扩大产能,未来产能可达上千吨。


除了房产、互联网、医药、险资等机构的加盟之外,养老行业的新玩法也在不断升级,融合性养老模式也成为了新的探索,中国的养老产业似乎始终在一条光明的赛道上奔跑,但事实确实如此吗?

脱离养老困境:未来充满希望

13万亿的养老产业虽然前途一片光明,但问题似乎也逐渐开始暴露。

从供给侧来看,前瞻研究院的报告显示,养老项目区域分布并不平衡,主要还是集中于京津冀、长三角、珠三角等几个经济圈。

同时,盈利模式创新也成为了众多企业的困局,根据大健康赛道中几家上市公司公布的归母净利润来看,多数的民营康养项目都存在空置率高,企业难以实现盈利的困局。

除此之外,产业良莠不齐也成为了重要的影响因素之一,首先养老机构参差不齐,其次市场中山寨产品横行,也使消费者权益受到了威胁。以基因港为例,其就长期受到山寨产品袭扰的的影响,有媒体曾经报道:“有消费者收到假冒伪劣商品后,由于不知道其内部成分而选择了喂狗,最后连狗都不吃。”


虽然基因港已经布局多家线下旗舰店,但消费者仍习惯通过互联网接触产品,而互联网中各种各样的蹭关键词的行为,明明是基因港新店,但点击进去却是其他产品,让人摸不到头脑,更是避之不及。而作为品牌方,也滞后察觉市场的不正常。双方信息的不对称,为山寨者们空出了大量的进入机会与发展空间。

从需求侧来看,在中国的传统观念中,养老是家庭的事情,主张“垂暮不离亲,养老不离家”,一部分老年人在自己的内心深处排斥养老院等一些专业的康养机构。仍有部分老年人难以承受高昂的养老服务费用,无法享受相关的服务。

但是值得注意的是,一衣带水的邻国相比国内来说提前近20年步入了老龄社会,但观其养老产业发展来看,似乎也取得了不小的收益。医学博士德永理利在接受投中网采访时谈到:“日本的养老机构大都是盈利的,养老院的行业平均收益水平大概在20%左右。”

虽然这条阳光赛道上仍有荆棘,但不得不说我们已经能够预见到未来的发展。

在昌平院子里,小雨喜欢坐在窗边一边喝茶,一边晒太阳,舒服得感觉时间就像停止了,仿佛从来不曾变老……


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