现在，时常有朋友会问到老刘，想让老刘帮忙推荐具体房源，说实在的，我很是为难。不推荐吧，显得我不友好；推荐吧，我的感觉就跟无的放矢一样。之前老刘跟他说过，当下大连是买方市场，算上二手房，房子的供应量远超过实际的需求量，买房客户的选择是越来越多。你咨询的人再专业，他也需要在人房两端解决两方面的问题。一是对客户要100%的了解；二是推荐房源时避免过多的主观性，尽量保持客观。

好了，问题来了，即便是我，也很难以做到一开始推荐的房子，就一定适合你。所以在这沟通的过程中，彼此之间信任就显得非常重要。今天给大家举三个近期找我买房的例子，朋友们最后买的都是我刚开始并不推荐的房子。

亲戚买养老房

老俩口养老，卖房买房，80万预算，不想贷款了，卖房款只能买到一个1室的电梯次新房，甘区各片区找了多套，考虑到位置、户型等方面，也都没看中。后来我哥又找的小中介，推荐的一套军产房，2室南北向，房子一眼即中，也不用贷款。大家知道我是对地产，军产房不感冒的，但若不考虑以后卖的话，这套军产房还是很适合老俩口养老的了。

粉丝朋友买学区房

100多万预算，起初就锁定汇文学区，看了几套，总价还是超预算，基本上都在120万以上，就一套一室的还行，但也得105万，价格还不好谈。后来看中一套顶楼，南北向2室，最后成交价110万。大家也知道我对顶楼是不建议的，但这房子除了是顶楼外，其他都很好，房子老俩口一直住着，保持的也好，关键还是价格在预算内，不用额外再想办法了。后来我才得知，这位朋友现在住的就顶楼，所以也没像我那样有抗性。

粉丝朋友买婚房

最后选的是公寓。大家知道我对公寓是不太建议的。这位朋友找到我，也是觉得我说得很有道理，担心以后公寓不好卖，在找我之前差点买了位于星海的公寓，后来因为手续没办成就放弃了。找到我也是一顿看房，本来已经锁定一两个限购区的小区，就等父母看了。结果偶然得知某项目公寓加推，价格十分吸引人。加上这位朋友对产品的调性，档次也十分看重，对项目就更加认可了。关于房子不好出手的问题，人家想的是以后父母来大连养老住也行。所以也不是很在乎了。

通过以上三个实际发生的案例，我想告诉大家什么？就是客户的需求实际上千差万别，而且极易受到市场影响而发生变化，即便是咨询所谓的专业人土，选房也不是一蹴而就的事情，如果真是这样，那几乎你自己就搞得定了。对于没有多少买房经验的朋友，你所需要的不仅仅是房产信息，而是在错综复杂的信息当中，要逐步的筛选和识别对你最有价值的内容，帮你节省精力，帮你做决策。此外，房子真没有好坏之分，所谓的好房子，也是最适合你的房子，希望大家一定要明白这一点。

各位朋友买房的过程是怎样的呢？欢迎在下方留言。