以房养老，一个听上去很美好的称号，却被骗子们借着媒体宣传的契机，对“以房养老”的概念偷梁换柱衍生出新骗术。

某老人经人介绍，了解到某公司主营“养老”相关项目中有一款“资产养老产品”。老人随即与该公司签订资产养老服务合同，约定由老人的房子作为抵押，借款327万元用于养老，投资管理公司每月向老人支付16350元养老金，并代老人向出借人偿还利息。随后，老人与公司所谓的业务员签订借款合同，借款327万元，双方约定利息，老人以其房产抵押担保。然而，投资管理公司在支付老人几个月养老金、代付部分借款利息后，便终止了这种行为。随后，业务员向法院起诉要求老人偿还借款并实现对房屋的抵押权。

“以房养老”骗局具有隐秘性，但通过多起案例，可以发现“以房养老”存在如下问题：一是“以房养老”的房价估值过低、利息过高；二是合同内容不让老人搞懂；三是公司的盈利模式不符合经济逻辑。

为防止老人陷入“以房养老”陷阱，在此提醒广大老年群体以下几点。

一要提高防范意识，谨慎做到“三不”。不要仅依道听途说“谁谁投资挣了多少钱”、“国家政策怎么样”等就轻易投资，经济行为一定是有盈利逻辑的，不符合经济逻辑的一律不听。不看公司经营的业绩和环境，而是要看所签署合同的内容，厘清合同关系，要看公司的经营资质，看其经营的项目是否经过批准、备案。不要轻信利益许诺，过高的利益许诺不要相信。

二要留存证据，积极维权。重点要留存其所签署的合同，转账凭证，任凭养老公司如何解释，合同一定要自己留存，不要轻易转账给养老公司，如转账，最好让其出具借条、借据。必要时要求签署过程录音录像。

三要学会止损，不要心存侥幸。如发现公司拖延支付利息，以“暂时周转”等借口搪塞，一定要高度警惕，能够抽回本金的及时索回本金，不要心存侥幸。