对于一座城市而言，房地产足以作为评判区域发展的重要依据。
从项目的征收拆迁，到土地招拍挂和区域配套建设，再到开发商盖楼销售，最后到人口入住区域配套进一步完善，这之中涉及到的因素方方面面。而对于开封来说，多年以来的东区不可谓不努力，但无论怎么努力，也依然改变不了开封西强东弱的现状。对于东区而言，重工业时代的辉煌已然不可能复返。老一代东区人赖以生存的企业，在当代人眼中已成为环境污染源。老一代东区人居住的小区，如今部分业已破旧不堪，极个别的建筑年限甚至已然超过了50年。
在开封房地产黄金时代，东区的房价（如皇家华韵等）完全可以叫板同一时期的西区房价，这足以说明东区当时的购买力。如果说皇家华韵陷入烂尾只是意外，但诸如绿都上河城结束后不再进行后续开发，却是东区莫大的遗憾。常年以来，没有省内大中型开发商进驻，在2017年以后百强房企密集扎堆进驻开封时，得不到关注也属正常。这也导致如今的东区老百姓，谈“期房”色变。尤其是在西区集英街和汴西湖建设的阶段，东区年轻一代的出走，也使得如今的东区更多的是“白发苍苍”，尽管依旧繁华，但大多数老旧小区楼栋的亮灯率已然星星点点。
在这种前提下，老龄化的东区已经开始尝试建设工业街道社区养老服务中心项目。项目养老部分A区为三层，社区服务中心部分B区为两层，总建筑面积5952.21㎡，景观庭院绿地面积582.94㎡。项目建成后将有效提升东部区域的老年人生活品质和满足老年人精神、文化和医疗方面的需求。
