学加网是华南地区最大、最专业的产业勾地、文旅、园区、城市更新的企业家和高管的学习和社交平台，作为学加网的专家团队成员，崔元星老师从自身多年从业经验以及专业的角度来给大家解读和分享。

一、养老产业阶段

作为社会公益事业重要部分的养老事业向产业化、市场化的转化阶段，服务客群专指老年人，单纯的银发经济。自理、介助、专护养老；居家、社区、机构养老。

根据各类养老方式的核心元素提炼，并植入到普通住宅楼盘中，位于大城市周边的远郊型大盘，植入养老机构，或在普通住房中设置符合老人生活需求的设施，护栏、急救呼叫等；或在社区里设有体检、监护场所，以及老人食堂、老年活动等；其主要目的是让普通楼盘聚焦老年人群而更好卖。

二、康养地产阶段

专注特定人群，比如有支付能力的中老年人，有钱有闲的富人，劳模能手及企业奖励康养度假旅游人群等。“健康”和“养生”的集合，“康”是方向，“养”是过程。

依托特别的自然资源，比如森林、水系、山地，温泉等；依托特别的气候，比如海南冬季温暖，比如云南四季如春，比如东北、新疆的夏季凉爽。

目前比较火爆的是森林康养、温泉康养、海岛康养等。其宗旨是在常规的旅游度假概念中分离出康养文旅新业态。

三、健康小镇阶段

按照特色小镇模式全新打造，规划建设小镇服务中心，拓展到全年龄段，以健康生活方式为核心，全产业链联动。生态、生活、生产、生命的四生融合养身、养心、养老、养病、养颜的五养兼顾。

比如学加网崔元星老师曾负责开发的惠州黄洞健康小镇、韶关中古坑健康小镇均已列入广东省重点项目，以自然山水林田为依托，以户外运动为引擎，打造全新的健康生活方式，辐射粤港澳大湾区都市人群。

崔老师正在顾问的贵州苗界健康小镇，以苗医药产业化、品牌化及国际化为核心引擎。据统计，国家“千企千镇工程”入库项目中文旅特色小镇所占比例位居第一，以“健康”为特色产业的小镇位居第二。