#投资理财#随着时代快速发展，人口老龄化于2014年7月首创新型以房养老模式，针对于拥有产权的老人，并且是独居的，保障老年生活条件

这个政策发布后，相关部门积极响应执行，本是利民的好事，但被一些有心人盯上了

打着以房养老的嘘头，通过电销，路边散发传单等方式寻找目标客户，在一线城市进出地铁站，手里提着布袋子或者塑料袋的老人，是重点目标

业务员会以亲切的口吻上前搭话，切入产品介绍，一般这类公司选择在CBD位置地铁口附近，通过搭话邀请目标客户上公司坐坐喝口茶详细的介绍产品

诱饵：第一步

当目标客户拒绝后，会要求留下联系方式，以XX号公司举办酒会，过来参加有食用油，大米等生活用品赠送

对于独居老人本身就缺少子女关爱，一听还有东西免费拿，多数会参与

鱼钩：第二步

当目标客户如约而至，看着现场人山人海，业务员跑前跑后亲切的关怀，心里的戒备逐渐放松，在酒会开始前会在台上讲解以房养老这个产品收益价值，宣称无需投入一分钱即可理财，获得年化12%的收益，老人一听既不拿钱还得钱，心动了也行动了

钓鱼：第三步

业务员会带着老人前去房产局进行抵押登记，大家要知道这个抵押就是贷款啊，一线城市为例均价按3W一平米计算，房屋面积按照80平计算，一单就是240w的资金

运作流程：

当成功套取现金后，公司会拿着这笔钱投入其它领域，例如：基金，P2P，股市等，运营顺利对于合同签约的收益，会按月发放，若是运营不顺利，那一个结果 跑路

小编亲眼目睹过，那些上当的老人，最终被赶出家门，家具用品被随意丢弃在路边，维权之路任重而道远，本该安享晚年的年龄，怎奈无家可归

请多关心关心父母，多些关怀问候，有时间常回去看看，以此真实案例示为警惕。