2020年6月6日，很平凡的一天，但广州市黄埔区却异常热闹。

更确切一点，科学城·黄埔开源大道22号，更具体一点，中央城，这个地方，一点都不平静。

一大早，小编就收到风，今年略显紧张的市场可能会出现一个现象级大盘，据不完全统计，仅周六上午就已有千人到访，现场异常火爆，先晒几张一手图看看：

据了解，中央城是合生创展在科学城的重要落子，首次公开亮相就取得开门红，其地理位置也正如其名：中央城，盘踞科学城正中心。

中央城地理位置

10分钟内链接6号线香雪地铁站，20分钟内直达5号线大沙东地铁站、黄埔客运站和新塘客运站，实现无缝对接全城。除此之外，规划中的23号线、4条有轨电车及在站的7号线二期紧密环绕。向西可接驳广园快速、黄埔大道，形成立体型快速交通网络干线，瞬间通达广州全城，并成功打通东莞与增城等地。

事实上，能被预估为广州楼市下半场的主力军，中央城是自带“C位”资本。

科学城基因已奠定主调

近几年，广州正在“重塑”格局，“新秀”与“老牌巨星”你争我夺，各不相让。但在2019年交出的全新答卷中，黄埔以新区的姿态实现8个第一领跑全市，GDP达3502.47亿元，增长速度为全市第二，全区重点建设项目325个，位居全市首位。而在这一组数据中，科学城的表现极为亮眼，已经开始彰显湾区四大科学城之一，广州重点建设区域之一的魅力，营收达3700亿元，固定投资实现2400亿元。据不完全统计，已经超过130家世界五百强企业和项目落地科学城，占全市四成，吸纳有微软、甲骨文、SONY、IBM、INTEL等国际顶尖企业，超过400家科研机构驻扎于此。

科学城规划设计图（来源:黄埔观察）

如此发展速度已经超出想象，目前的珠江新城坐落着201家世界500强，105家总部企业。按科学城现如今的发展速度，5年赶超珠江新城绰绰有余。未来，在中心知识城、琶洲互联网创新集聚区的联动下，实现“中国智造中心”和湾区国际创新中心，达成万亿产值，指日可待。

卧踞“总部创新经济带” 不火都难

不难发现，科学城的总部企业和创新项目多沿“开创大道——开源大道”展开，形成新的“总部创新经济带”，而中央城正位于开泰大道与开源大道的交叉点，周边环绕日立、创维、宝能、合景等总部。

项目地理位置

与龙头企业毗邻，意味着与资本、人才、政策红利比邻，区位地段随着企业的不断发展，价位也水转船高，不火都难。

四维配套铸270万方国际大城

既然要做国际大城，中央城当仁不让，定位“一生之城”：

1.一生健康，一站式医疗

紧邻萝岗中医院、广州市第十一人民医院、中山大学岭南医院、妇幼保健医院、华南国际健康城。项目内配套有16000平的养老院，满足儿童、青年、老人的健康需求，做到一站式医疗服务。

2.一生教育，一站式教育

为保证小区内孩童的教育健康，小区内建设有2所九年一贯制学校、4所幼儿园，，周边覆盖有6大省市一级初高中，包括广州市二中，堪比越秀师资力量，实现家门口的全年龄段教学。

3.一生惬意，一站式游玩

中央城打造为容纳科学城高端人才的国际社区，其精华为“大”：手握万达广场、高德汇、锐丰中心、奥园广场、敏捷广场、飞晟汇，近300万平方米，约2个天河商圈。

繁华国际生活，唾手可得。

闲暇时光，香雪公园、天鹿湖公园、体育公园、玉树公园、荔枝公园、市民公园、植树公园等10大公园绿肺随便晃悠，体验绿色健康生活。

4.一生文化，一站式文化熏陶

中央城的吸引千人瞩目，更在于其与文化相伴。1000多年岭南文化结晶——火村，普陀三大寺之一，三百年文化沉淀的法雨寺呈现的古典文化与中央城错落有致的景观园林相互碰撞，品味文化差异，享受文化生活。

不多说，让我们瞅一瞅周六火爆的户型：

中央城主推90-129平方的三到四房，户户朝南，奢享阳光、清风。实现干湿分离，动静分区，84%的超高使用率，三世同堂，二胎生活，一点都不是问题。

户型设计上，主卧带套房设计，独立卫浴空间，私密更显尊贵；餐客厅一体化，空间感无限延伸，尽显尊崇大气；超阔观景阳台， 赏醉美园林景致，生活自在悠闲。

项目地址：黄埔区·科学城·黄埔开源大道22号