今日共有四宗地块成功出让，分别位于滨海新区空港板块、开发区板块，河西区小海地板块。

津滨保(挂)2020-14号，位于滨海新区空港板块，由天保基建以总价17.42亿元购得该地块，地块总建筑面积约31.89万㎡，折合可售住宅楼面价为7840元/㎡。

津滨开(挂)2020-3号，位于滨海新区开发区板块，由旭辉以总价29.85亿元，溢价1.9%购得该地块，地块总建筑面积约23.91万㎡，折合可售住宅楼面价为12249元/㎡。参与竞拍房企：旭辉、万科

津西新（挂）2020-013号，位于河西区小海地板块，由华宇以总价4.3亿元，溢价26%购得该地块，地块总建筑面积约1.84万㎡，折合可售住宅楼面价为23390元/㎡。

津西学（挂）2020-014号，位于河西区小海地板块，由中交以总价9.1亿元，溢价18%购得该地块，地块总建筑面积约4.89万㎡，折合可售住宅楼面价为20509元/㎡。

9月28日，天津土地交易中心公布3宗地块延期，宝坻城区津宝（挂）2019-036号地块无限延期，滨海新区北塘板块津滨北塘（挂）2020-1号地块挂牌截止时间调整至10月28日，西青区精武镇打包地块津西青（挂）2020-01、02号地块无限延期。

今日成交地块——

9月28日延期地块——

空港板块

天保基建17.42亿元摘牌

津滨保(挂)2020-14号：位于滨海新区空港经济区纬二道以北，四至为东至经二西路、南至纬二道、西至原经一路、北至纬一道。

出让地块土地总面积为300462.2平方米。挂牌起始价为人民币17.42亿元，折合可售住宅楼面价7840元/㎡。

其他要求：

1）I、J、K地块用于国际学校建设，且国际学校须由竞得人经营，不得转让。竞得人须引进已在国内开办及运营3所以上的外籍人员子女国际学校或双语国际学校。在签订土地出让合同前，竞得人须就上述事宜与天津港保税区管委会签订相关协议。

2）D、E、F地块可根据修建性详细规划进行布局调整，但用地性质、规模及控制要求不能改变。

空港隶属滨海新区，享受不限购政策，随着多家房企入驻，空港配套已日臻完善，教育、医疗配套丰富且规格较高。

空港最高规格的配套莫过于交通配套，机场、高铁、三条地铁区域交汇...优质交通路网配套加速板块发展。

同时，空港也是高新产业的聚集地，住宅规划项目较少，是天津职住比较高的板块之一，产业聚集住宅稀缺。

今年4月15日，空港成交一宗住宅用地，新城溢价5.6%、楼面地价11542元/㎡获得（新城中梁长风雅著），当时该地块吸引新城、金地、路劲、中梁、金融街、卓越等六家开发商参与竞价。

金地悦城大境于2019年11月底开盘，月均去化超40套。

金隅云筑、天保意境雅居、新城长风雅著也于近期陆续开盘。

金隅云筑主推的是精装大户型，户型面积为130-185平米；天保意境雅居小高92-117平米，洋房107-137平米；新城长风雅著，8-11F小高产品，以中小户型为主，主推85-115平米。滨海开发区板块

旭辉29.85亿元，溢价1.9%摘牌

津滨开(挂)2020-3号：位于天津经济开发区德馨道以南、建材路以东，四至为东至洞庭路、南至解放路、西至建材路、北至德馨道。

出让地块土地总面积为8.99万㎡，总建筑面积23.91万㎡，挂牌起始价为人民币29.286亿元。

其他要求：

1、自签订土地出让合同之日起1年内开工建设，自签订土地出让合同之日起4年内竣工。

2、在签订土地出让合同后30日缴纳50%的土地出让金，在土地出让合同签订后180日内缴齐全部土地出让金。

3、竞得人须在签订《挂牌地块成交确认书》的同时与天津经济技术开发区管理委员会指定部门签订《合作办学协议》。

4、关于城市基础设施配套费按照《天津市人民政府办公厅关于城市基础设施配套收费与建设体制改革的工作意见》及《天津市土地资源整理项目城市基础设施配套建设管理暂行办法》执行。

河西小海地板块

华宇摘得13号地，中交摘得14号地

津西新（挂）2020-013号：位于河西区新会道与曲江路交口，其四至为：东至曲江路，南至现状住宅楼，西至恒山里，北至小海地路。

该地块出让土地面积（规划用地面积）为14707.2平方米，挂牌起始价为3.4亿元。

规划用地性质为居住用地，土地用途为城镇住宅、商服，容积率不大于1.25且大于1.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%。

竞买人须交付竞买保证金人民币17000万元。本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为50000万元。竞买报价达到最高限价50000万元时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。竞报规划自持租赁住房建筑面积上限为10000平方米。竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

津西学（挂）2020-014号：位于河西区小海地路与学苑路交口，其四至为：东至学苑路，南至现状住宅楼，西至先登里，北至小海地路。

该地块出让土地面积21248.6平方米，规划用地性质为二类居住用地，规划用地面积21248.5平方米，挂牌起始价为7.7亿元。

该地块土地用途为城镇住宅、商服、医卫慈善，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、医卫慈善50年，容积率不大于2.3且大于1.0，建筑密度不大于20%，绿地率不小于37%。

其他要求：1. 该地块含住宅地块及独立占地养老院地块，住宅地块容积率不大于2.9（配置商业服务网点建筑面积不小于900平方米），绿地率不小于40%，建筑密度不大于18%；养老院建筑面积不小于4500平方米，用地面积不小于6000平方米。

2、新建住宅配套非经营性公建，由受让人建成后无偿移交给相关部门。

3、根据河西区政府出具的《关于河西区海地路棚改地块补充说明的函》，该地块设置一处建筑面积4500平方米的国办养老院，属于配套建设的养老服务设施，与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。河西区民政部门负责监管和使用。

竞买人须交付竞买保证金人民币40000万元。

本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为113000万元。竞买报价达到最高限价113000万元时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。

竞报规划自持租赁住房建筑面积上限为40000平方米。

竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

新闻来源：克而瑞房产信息《今日共4宗地块成功出让，总收入60.67亿元，9月土拍完美收官》