楼市又出来好消息， 广州首套房贷突破LPR，成为首个突破LPR的一线城市。

等等，LPR是什么东西，我一布衣哪懂这些，为此只好请教度娘。

LPR，是指贷款市场报价利率，由有代表性的报价银行根据银行对最佳客户的贷款利率，加上公开市场操作利率进行报价的。LPR利率是贷款基础利率的简称，是根据18家银行共同报价完成后，去除一个最高值和一个最低值，再取平均值得出的。

据悉，最新的政策为，广州首套住房商业性个人住房贷款最低首付比例为不低于30%，利率下限为LPR-10BP

下调10BP之后，如果贷款500万，按照20年来还贷的话，原本每月等额本息还款计算为30828.54元，现在则是30563.13元，合计利息减少6.4万元。

乖乖，这些数据对老百姓如雷贯耳。倒不是惊喜20年后省下的6.4万利息，而是担心贷款500万怎么去偿还。这20的房奴日子怎么挺过去。

所以，不管什么政䇿利好，对于降低首付，没什么值得惊喜，就跟朝三暮四，朝四暮三，一样一样的，首付少了，贷款就多了，房价雷打不变，变着花样套老百姓的钱，变来变去就是房价不变，老百姓关注的是利息吗？

一线城市已经首当其冲，我们二三线城市呢？能否跟风，我们继续关注。