继承受赠的房子再出售，需要缴纳总房价20%的个税，是真的吗？根据税法的规定啊，继承房子和赠送房子给到像老婆孩子、兄弟姐妹啊，只是亲属的，是不需要缴纳个税的。这时候肯定有人会说，哎，你出来混，迟早是要还的。受赠继承的时候虽然免个税，但当你想要卖掉的时候，20%的个税可逃不掉了。那么，到底有没有20%的个税呢？是总房价的20%吗？当然确实存在20%的个税，但不是以总房价来计算的，而是以转让收入减去购房原价后的差额来计算的20%。简单来说呢，小张继承或者受赠了老爸张三两百万的房子以后，以300万转卖，继承和受赠的时候不交个税，你转卖的时候按照差额100万来交个税，那出售继承或受父母赠与的房屋有没有可能免交个税呢？当然有啊，只要符合自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房就行了。以。就是房产中介常说的满五唯一，那么满五唯一的起算点又是什么呢？我们知道二手房交易当中看满五唯一看的是房产证的，但是对于受赠继承房屋，是按照受赠继承钱，也就是小张的老爸张三的购房时间来确定的。

继承1

夫妻关系2

夫妻共同财产5

房产证2

婚姻法2